Satılık konut fiyatları yıllık bazda %196,8 arttı
BETAM'ın 2022 Eylül'e ilişkin Satılık Konut Piyasası Görünümü raporuna göre satılık konut ilan metrekare cari fiyatları aynı dönemde İzmir'de %183,1 artarken, Ankara'da %205,6 ve İstanbul'da ise %229,4 oranında yükseldi.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırlanan “sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü” 2022 Ekim ayı raporunu yayınladı. Eylül ayı verileri baz alınarak hazırlanan rapora göre ülke genelinde ortalama satılık konut ilanı m2 cari fiyatı geçen yılın aynı ayına göre %196,8 artarak 13 bin 766 TL oldu.
Satılık konut ilan m2 cari fiyatları aynı dönemde İstanbul’da %229,4, Ankara’da %205,6 ve İzmir’de %183,1 arttı. Ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul’da 20 bin 588 TL, Ankara’da 9 bin 307 TL ve İzmir’de 15 bin 455 TL olarak gerçekleşti.
Ülke genelinde ve büyükşehirlerdeki konut fiyatları geçen aya kıyasla artmış olmasına rağmen, artış oranı 15 aydan sonra ilk kez 1,9 puan azaldı. İstanbul’daki bir ayda yıllık fiyat artış oranında 9,4 puanlık düşüş görüldü. Konut talebi endeksi ağustos ayındaki kısmi yükselişin ardından eylülde %16,7 azaldı. Satılan konutların satılık ilan sayısına oranı ağustos ayına göre hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde düştü. Satılık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren “kapatılan ilan yaşı” geçen aya kıyasla ülke genelinde ve üç büyük ilde uzadı.
Satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı uzun bir aradan sonra düştü. Ağustos ayında önceki aya kıyasla 1,9 puan yükselen yıllık fiyat artış oranı, eylül ayında 1,9 puan düştü. Ağustosta %198,7 olan yıllık fiyat artışı Eylül’de %196,8’e geriledi. Geçen yılın aynı ayında 4 bin 638 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan m2 fiyatı 13 bin 766 TL ye yükseldi.
Satılık konut fiyatlarında en hızlı artışın göründüğü iller %239,8 ile Mersin oldu. Mersin'in ardından %229,4 ile İstanbul, %222,1 ile Kocaeli ve %196,1 ile Trabzon oldu. En düşük artış %159,1 ile Eskişehir'de görüldü. Manisa'da konut fiyatlarındaki artış %156,7, Kayseri'de %154,1, Muğla'da %147,7 oldu.
Kaynak: T24