ABD'de 30 yıllık mortgage faizleri %6,36'ya çıktı

ABD’de geçtiğimiz hafta açıklanan güçlü ekonomik veriler, mortgage faiz oranlarının yükselmesine neden oldu. 30 yıllık mortgage (uzun vadeli ipotekli konut kredisi) faizi, Ağustos ayından bu yana görülen en yüksek seviyeye çıkarak %6,36'ya ulaştı. Yükselen faizler, başvurularda %5,1 oranında düşüşe yol açtı. ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından yayımlanan verilere göre, 4 Ekim haftasında mevsimsel faktörlerden arındırılmış mortgage başvuru faaliyetinden oluşan piyasa endeksi %5,1 düşüşle 277,5 puana indi. MBA'nın Foreks Haber ile mail yoluyla paylaştığı haftalık rapora göre, satın alma endeksi %0,1 düşüşle 149,2 puan olurken, refinansman endeksi %9,3 düşüşle 997,3 puana geriledi.

30 yıllık mortgage faiz oranı, en son 30 Ağustos haftasında %6,43 olarak görülmüştü. MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Mike Fratantoni, konuyla ilgili değerlendirmesinde, "Geçtiğimiz hafta Eylül ayı istihdam raporu da dahil olmak üzere gelen güçlü ekonomik verilerin ardından, mortgage oranları yükseldi ve 30 yıllık sabit oran %6,36'ya çıktı. Bu oran, Ağustos'tan bu yana en yüksek seviyeye işaret ediyor. Devlet kredilerinden daha büyük bakiyelere sahip olma eğiliminde olan ve dolayısıyla ipotek oranlarındaki değişikliğe daha duyarlı olan geleneksel kredi yeniden finansmanları, hafta boyunca daha büyük ölçüde düştü." ifadelerini kullandı. Fratantoni, ayrıca bir konut satın alma kararının yalnızca mortgage faiz oranlarından değil, birçok faktörden etkilendiğini belirtti. Geçtiğimiz yıl boyunca birçok potansiyel konut alıcısı için en büyük kısıtlamanın stok eksikliği olduğunu vurgulayan Fratantoni, "Şimdi, ülke genelindeki birçok pazarda daha fazla konut mevcut ve mortgage oranları yakın tarihe kıyasla hala düşük olduğundan, en azından bazı potansiyel konut alıcıları ilerliyor." şeklinde konuştu.

Verilere göre, toplam başvurular içinde mortgage finansmanının payı %54,9'dan %52,4'e geriledi. 15 yıllık mortgage faizi oranı ise 20 baz puan artışla %5,71 seviyesine yükselirken, 5 yıllık ARM kredi faizi 19 puan artarak %6,06'ya ulaştı. 30 yıllık jumbo (647.200 $'dan daha büyük) konut kredisi faizi de 19 puan artışla %6,64 seviyesinde gerçekleşti.

Kaynak: Dünya Gazetesi