BETAM: "2023'te ev fiyatları %65 arttı"

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) "Konut Piyasası Görünümü" raporlarının Ocak ayı sonuçları yayımlandı. BETAM tarafından hazırlanan "Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" araştırmasının aralık sonuçlarına göre, Aralık'ta Türkiye genelindeki satılık konut fiyatlarında yıllık artış oranı %65,1’e düştü. 

Buna göre, satılık konutlarda reel fiyatlardaki yıllık artış oranı da ülke genelinde %0,2'ye, Ankara'da %12,9'a geriledi. İstanbul'da yıllık reel fiyattaki düşüş %6,1 olurken, İzmir'de uzun zaman sonra ilk kez yıllık reel fiyat azaldı. Satılık konut ilan metrekare cari fiyatlarındaki yıllık artış oranları üç büyük şehirde de azalarak İstanbul’da %54,8, Ankara’da %86 ve İzmir’de %64 oldu. Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul'da 36 bin 111 TL, Ankara'da 19 bin 608 TL ve İzmir'de 29 bin 404 TL oldu.  Böylece rapordaki metrekare fiyatları baz alındığında 100 metrekarelik bir konutun ortalama satış fiyatı İstanbul'da 3 milyon 611 bin TL, Ankara'da 1 milyon 960 bin TL, İzmir'de ise 2 milyon 940 bin TL oldu.

Satılık konut ilan sayısı hem ülke genelinde hem de 3 büyükşehirde azaldı. Satılık konut arzı Aralık'ta önceki aya göre ülke genelinde %4,8, İstanbul'da %4,5, Ankara'da %2,5, İzmir'de ise %6,9 düştü.

Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı Aralık'ta %87’ye geriledi. Ülke genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 132,7 TL oldu. Yani ülke genelinde 100 metrekarelik ortalama bir konutun fiyatı 13 bin 270 TL oldu. Yıllık kira artış oranı İstanbul’da %73,3’e, Ankara’da %151,6’ya, İzmir’de ise %113,3’e düştü.  Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 173,3 TL, Ankara’da 118,2 TL, İzmir’de ise 145,5 TL oldu. 100 metrekarelik ortalama konut esas alıntığında İstanbul'da ortalama kira 17 bin 330 TL, Ankara'da 11 bin 820 TL, İzmir'de ise 14 bin 550 TL oldu. Rapora göre, Türkiye genelinde enflasyondan arındırılmış reel kirada yıllık artışlar uzun süredir azalıyor. Yıllık reel kira artışı aralıkta kasıma göre 4,8 puan azalarak %13,5'e geriledi. Kiralık konut ilan sayısı Aralık'ta ülke genlinde %5,1, İstanbul'da %3,4, Ankara'da %5,9, İzmir'de %5,5 azaldı.

Kaynak: T24 Gazetesi