Konut fiyat artışında Türkiye'den 3 şehir zirvede
Türkiye’de konut fiyatları 2023’ün ilk çeyreğinde 2022 yılının aynı dönemine göre %132.8 yükselirken, dünyada 56 ülke arasında konut fiyatlarının en çok arttığı ülke Türkiye oldu. Aralarında Almanya, İsveç ve İngiltere’nin olduğu bazı ülkelerde ise konut fiyatları düştü. Ankara, İzmir ve İstanbul 150 şehir arasında konut fiyat artışında zirvede.
27 Ağustos 2023 - 06:45
Dünyada 56 ülke arasında konut fiyatlarının en çok arttığı ülke Türkiye oldu. 2023’ün ilk çeyreğinde Türkiye’de konut fiyatları 2022 yılının aynı dönemine göre %133 yükseldi. Aralarında Almanya ve İngiltere’nin olduğu bazı ülkelerde ise konut fiyatları düştü.
Türkiye’de konut ve kira piyasasında yaşanan kriz giderek derinleşirken hükümet yeni önlemlerle sorunu hafifletmeye çalışıyor. Resmi enflasyonun %70’i aştığı dönemde hükümetin kira artışlarına %25 sınırı getirmesi ev sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getirdi.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) son olarak eşi veya 18 yaş altındaki çocuklarının en az bir konutunun bulunması halinde konut kredi değer oranı %75 daraltma kararı aldı. Örneğin, 5 milyon TL değerindeki bir evi, ikinci tapulu evi olarak alacak olanlara evin değerinin %22,5'i kadar kredi kullandırılabilecek.
Uluslararası Emlak Danışmanlığı firması Knight Frank'in 56 ülke ve bölgeyi incelediği Küresel Konut Fiyat Endeksine göre 2023 yılının ilk çeyreğinde 2022 yılının aynı dönemine göre Türkiye’de konut fiyatları %132,8 artış gösterdi. İkinci sıradaki Kuzey Makedonya’nın (%18,8) ardından Hırvatistan (%17,3), Macaristan (%16,6) ve Litvanya (%15,3) geliyor.
Diğer bazı ülkelerdeki artış oranı ise şöyle: Yunanistan %14,5; Bulgaristan %9,5; Japonya %6,8; Fransa %2,7 ve ABD %0,7.
Avrupa ülkeleri başta olmak üzere bazı bölgelerde konut fiyatları düştü. Almanya’da konut fiyatları %1 gerilerken bu oran İngiltere’de %3,1 ve İsveç’te %8,8 oldu. Endeks 150 şehirdeki fiyat değişimlerini de inceliyor. Listede Türkiye’nin üç büyük şehri yer alıyor. Ankara (%135,3), İzmir (%133) ve İstanbul (%127,3) listedeki 150 şehir arasında konut fiyatlarının en çok arttığı şehirler oldu.
Dördüncü sıradaki Zagreb’deki artış %22,5’ oldu. Tokyo’da konut fiyatları %7,5 yükselirken bu oran New York’ta %3,4; Barselona ve Londra’da %1,4 ve Roma’da %0,6 oldu. Az sayıda şehirde ise fiyatları geriledi. Düşüş Washington’da %0,2 olurken Rotterdam’da %0,3 gerçekleşti. Ülke ve şehir bazındaki bu artışlar nominal. Yani enflasyon dikkate alınmıyor. Enflasyonun dikkate alındığı reel değişim de Türkiye’de oldukça yüksek. 2021-2022 son çeyrekleri arasında Türkiye’de reel konut fiyatları %51 artmıştı.
TCMB’nin açıkladığı konut fiyat endeksine göre Eylül 2022’de ev fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre %189 yükseldi. Bu oran, son 10 yıldaki en yüksek oran oldu. Konut fiyatları Eylül 2021’de yeni ekonomik modele geçilmesiyle birden tırmanışa geçti. Eylül 2011’de yıllık konut fiyat artışı %36 idi. Enflasyonun düşmeye başlamasıyla Haziran 2023’te yıllık artış %96 oldu. Aynı dönemde konut fiyatları reel olarak ise %38 yükseldi.
Kaynak: Euronews Türkçe
Türkiye’de konut ve kira piyasasında yaşanan kriz giderek derinleşirken hükümet yeni önlemlerle sorunu hafifletmeye çalışıyor. Resmi enflasyonun %70’i aştığı dönemde hükümetin kira artışlarına %25 sınırı getirmesi ev sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getirdi.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) son olarak eşi veya 18 yaş altındaki çocuklarının en az bir konutunun bulunması halinde konut kredi değer oranı %75 daraltma kararı aldı. Örneğin, 5 milyon TL değerindeki bir evi, ikinci tapulu evi olarak alacak olanlara evin değerinin %22,5'i kadar kredi kullandırılabilecek.
Uluslararası Emlak Danışmanlığı firması Knight Frank'in 56 ülke ve bölgeyi incelediği Küresel Konut Fiyat Endeksine göre 2023 yılının ilk çeyreğinde 2022 yılının aynı dönemine göre Türkiye’de konut fiyatları %132,8 artış gösterdi. İkinci sıradaki Kuzey Makedonya’nın (%18,8) ardından Hırvatistan (%17,3), Macaristan (%16,6) ve Litvanya (%15,3) geliyor.
Diğer bazı ülkelerdeki artış oranı ise şöyle: Yunanistan %14,5; Bulgaristan %9,5; Japonya %6,8; Fransa %2,7 ve ABD %0,7.
Avrupa ülkeleri başta olmak üzere bazı bölgelerde konut fiyatları düştü. Almanya’da konut fiyatları %1 gerilerken bu oran İngiltere’de %3,1 ve İsveç’te %8,8 oldu. Endeks 150 şehirdeki fiyat değişimlerini de inceliyor. Listede Türkiye’nin üç büyük şehri yer alıyor. Ankara (%135,3), İzmir (%133) ve İstanbul (%127,3) listedeki 150 şehir arasında konut fiyatlarının en çok arttığı şehirler oldu.
Dördüncü sıradaki Zagreb’deki artış %22,5’ oldu. Tokyo’da konut fiyatları %7,5 yükselirken bu oran New York’ta %3,4; Barselona ve Londra’da %1,4 ve Roma’da %0,6 oldu. Az sayıda şehirde ise fiyatları geriledi. Düşüş Washington’da %0,2 olurken Rotterdam’da %0,3 gerçekleşti. Ülke ve şehir bazındaki bu artışlar nominal. Yani enflasyon dikkate alınmıyor. Enflasyonun dikkate alındığı reel değişim de Türkiye’de oldukça yüksek. 2021-2022 son çeyrekleri arasında Türkiye’de reel konut fiyatları %51 artmıştı.
TCMB’nin açıkladığı konut fiyat endeksine göre Eylül 2022’de ev fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre %189 yükseldi. Bu oran, son 10 yıldaki en yüksek oran oldu. Konut fiyatları Eylül 2021’de yeni ekonomik modele geçilmesiyle birden tırmanışa geçti. Eylül 2011’de yıllık konut fiyat artışı %36 idi. Enflasyonun düşmeye başlamasıyla Haziran 2023’te yıllık artış %96 oldu. Aynı dönemde konut fiyatları reel olarak ise %38 yükseldi.
Kaynak: Euronews Türkçe
YORUMLAR