Konut ilanlarında ''1 TL'' kurnazlığına ceza geliyor
Ticaret Bakanlığı, konut ilanlarında gerçek fiyatı gizleyerek ''1 TL'' gibi sembolik rakam ile tüketiciyi yanıltan emlakçılara ilan başına 200 bin liraya kadar ceza verileceğini açıkladı.
06 Temmuz 2025 - 16:51
Ticaret Bakanlığı, konut ilanlarında gerçek fiyatı gizleyen emlakçılara karşı harekete geçti. Gerçek dışı ilanlar için 200 bin TL’ye kadar ceza uygulanacak. Gayrimenkul ilanlarında “1 TL” gibi sembolik rakamlarla tüketiciyi yanıltan emlakçılar Reklam Kurulu'nun radarında. 10 ilan yayından kaldırıldı, cezalar yolda.
Ticaret Bakanlığı’na bağlı Reklam Kurulu, gayrimenkul ilanlarında fahiş fiyat artışlarını ve tüketiciyi yanıltıcı uygulamaları engellemek amacıyla yeni düzenlemeyi yürürlüğe koydu. Bu kapsamda, ilanlarda taşınmazın gerçek satış değerinin belirtilmesi zorunlu hale getirilirken, bu kurala uymayan bazı emlakçılar hakkında işlem başlatıldı. Kurul, yanıltıcı bilgi içerdiği tespit edilen 10 ilanın yayından kaldırıldığını duyurdu.
Gerçek fiyat yerine "1 TL" yazılıyor
Bakanlık tarafından yapılan açıklamalarda, bazı emlakçılar ve ilan sahiplerinin, konutların gerçek satış fiyatlarını ilan platformlarında belirtmeyerek, fiyat kısmına sembolik olarak "1 TL" yazdıkları tespit edildi. Bu uygulama nedeniyle vatandaşların ilan sahiplerini arayıp gerçek fiyatı öğrenmeye çalışmak zorunda kaldığı, bunun da şeffaflık ilkesine aykırı olduğu ifade edildi.
Reklam Kurulu, konuyla ilgili savunma yapan bazı emlakçıların, “İlan sisteminde fiyat bölümü zorunlu olduğu için 1 TL yazmak zorunda kaldık” şeklindeki ifadelerine yer verdi. Ancak Kurul, bu savunmayı yetersiz buldu ve şu değerlendirmede bulundu:
“Tanıtımlarda yer verilen tutarın bir gayrimenkulün satış fiyatı olmayacağının açık olduğu, bu nedenle fiyat bilgisinin gerçeği yansıtmadığı ve eksik bilgilendirmeyle tüketiciyi yanılttığı tespit edilmiştir. Ayrıca, emlakçıların iddialarını destekleyecek ispatlayıcı bilgi ve belge sunmadıkları, bu nedenle ispat yükümlülüğünü yerine getirmedikleri değerlendirilmiştir.”
Tüketici yanıltılıyor
Kurul kararında, fiyatı belirtilmeden ya da sembolik fiyatla ilan verilen mülklerin, “ortalama tüketici” nezdinde aldatıcı bir izlenim yarattığı vurgulandı. Tüketici hukukuna aykırı bu tür uygulamaların sektörde fiyat algısını bozan, piyasa istikrarını tehdit eden sonuçlar doğurduğu belirtilerek, denetimlerin artarak süreceği ifade edildi.
Yeni düzenlemeler kapsamında sadece fiyat belirtmeyenlere değil, aynı zamanda haksız fiyat artışı yaptığı tespit edilen taşınmaz sahiplerine de ceza geliyor. Bakanlık, genel ekonomik koşullarla uyuşmayan ve somut gerekçelere dayanmayan fiyat artışlarının, ilan başına 200 bin TL idari para cezası ile karşılık bulacağını açıkladı.
Bu düzenleme ile birlikte, yalnızca emlak ofisleri değil, doğrudan mülk sahipleri de yaptırım kapsamına alındı. Fahiş fiyat artışı yaptığı saptanan her bir ilan için ayrı ayrı ceza uygulanabilecek.
Kaynak: Karar
Ticaret Bakanlığı’na bağlı Reklam Kurulu, gayrimenkul ilanlarında fahiş fiyat artışlarını ve tüketiciyi yanıltıcı uygulamaları engellemek amacıyla yeni düzenlemeyi yürürlüğe koydu. Bu kapsamda, ilanlarda taşınmazın gerçek satış değerinin belirtilmesi zorunlu hale getirilirken, bu kurala uymayan bazı emlakçılar hakkında işlem başlatıldı. Kurul, yanıltıcı bilgi içerdiği tespit edilen 10 ilanın yayından kaldırıldığını duyurdu.
Gerçek fiyat yerine "1 TL" yazılıyor
Bakanlık tarafından yapılan açıklamalarda, bazı emlakçılar ve ilan sahiplerinin, konutların gerçek satış fiyatlarını ilan platformlarında belirtmeyerek, fiyat kısmına sembolik olarak "1 TL" yazdıkları tespit edildi. Bu uygulama nedeniyle vatandaşların ilan sahiplerini arayıp gerçek fiyatı öğrenmeye çalışmak zorunda kaldığı, bunun da şeffaflık ilkesine aykırı olduğu ifade edildi.
Reklam Kurulu, konuyla ilgili savunma yapan bazı emlakçıların, “İlan sisteminde fiyat bölümü zorunlu olduğu için 1 TL yazmak zorunda kaldık” şeklindeki ifadelerine yer verdi. Ancak Kurul, bu savunmayı yetersiz buldu ve şu değerlendirmede bulundu:
“Tanıtımlarda yer verilen tutarın bir gayrimenkulün satış fiyatı olmayacağının açık olduğu, bu nedenle fiyat bilgisinin gerçeği yansıtmadığı ve eksik bilgilendirmeyle tüketiciyi yanılttığı tespit edilmiştir. Ayrıca, emlakçıların iddialarını destekleyecek ispatlayıcı bilgi ve belge sunmadıkları, bu nedenle ispat yükümlülüğünü yerine getirmedikleri değerlendirilmiştir.”
Tüketici yanıltılıyor
Kurul kararında, fiyatı belirtilmeden ya da sembolik fiyatla ilan verilen mülklerin, “ortalama tüketici” nezdinde aldatıcı bir izlenim yarattığı vurgulandı. Tüketici hukukuna aykırı bu tür uygulamaların sektörde fiyat algısını bozan, piyasa istikrarını tehdit eden sonuçlar doğurduğu belirtilerek, denetimlerin artarak süreceği ifade edildi.
Yeni düzenlemeler kapsamında sadece fiyat belirtmeyenlere değil, aynı zamanda haksız fiyat artışı yaptığı tespit edilen taşınmaz sahiplerine de ceza geliyor. Bakanlık, genel ekonomik koşullarla uyuşmayan ve somut gerekçelere dayanmayan fiyat artışlarının, ilan başına 200 bin TL idari para cezası ile karşılık bulacağını açıkladı.
Bu düzenleme ile birlikte, yalnızca emlak ofisleri değil, doğrudan mülk sahipleri de yaptırım kapsamına alındı. Fahiş fiyat artışı yaptığı saptanan her bir ilan için ayrı ayrı ceza uygulanabilecek.
Kaynak: Karar
YORUMLAR